Kraków, dnia 25 czerwca 2025 r.
Dotyczy: Sprzeciw wobec planowanej wycinki drzewa liściastego na terenie wspólnoty mieszkaniowej
Szanowni Państwo,
w imieniu swoim oraz innych zaniepokojonych mieszkańców naszej wspólnoty, stanowczo protestuję przeciwko planowanej wycince zdrowego drzewa liściastego rosnącego na terenie wspólnoty mieszkaniowej w Krakowie, które ma ponad 20 lat.
Z przekazywanych informacji wynika, że oficjalnym powodem planowanej wycinki są względy bezpieczeństwa. Jednocześnie pojawiają się wśród mieszkańców obawy, że faktyczną motywacją mogą być również indywidualne interesy jednego z mieszkańców, któremu drzewo ogranicza dostęp światła do nieformalnie zagospodarowanego terenu zielonego. Zwracamy uwagę, że tego typu zagospodarowanie nie było oficjalnie uzgadniane w ramach wspólnoty i może budzić wątpliwości co do zgodności z zasadami użytkowania części wspólnych.
1. Drzewo jest zdrowe — zgodnie z art. 83 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2023 r., poz. 1336 ze zm.), wycinka zdrowego drzewa wymaga uzasadnienia i zgody odpowiednich organów. W tym przypadku nie przedstawiono żadnych rzetelnych ekspertyz potwierdzających zagrożenie bezpieczeństwa.
2. Ochrona prywatności mieszkańców — drzewo stanowi naturalną osłonę dla mieszkań w bloku, chroniąc ich prywatność przed bezpośrednią ekspozycją na okna z innych budynków oraz widok z ulicy. Usunięcie drzewa sprawi, że codzienne życie tych osób będzie niepotrzebnie narażone na wzrok przechodniów i sąsiadów, co jest sprzeczne z komfortem zamieszkania.
3. Obowiązek transparentności działań spółdzielni — jako członkowie wspólnoty oczekujemy pełnej jawności w podejmowaniu decyzji dotyczących wycinki zieleni, w tym udostępnienia ekspertyz, zgód urzędowych i protokołów z zebrań mieszkańców, jeśli takie miały miejsce. W przeciwnym wypadku działania spółdzielni mogą nosić znamiona nadużycia kompetencji lub działania na szkodę wspólnoty.
4. Brak podstaw prawnych do działań wynikających z prywatnych korzyści — nielegalne zagospodarowanie części wspólnej nie może stanowić przesłanki do działań spółdzielni, zwłaszcza tych ingerujących w dobro wspólne i środowisko naturalne.
5. Drzewo realnie poprawia komfort życia mieszkańców — W okresie letnim drzewo pełni niezwykle ważną rolę naturalnego klimatyzatora. Jego rozłożysta korona skutecznie ogranicza nagrzewanie się okien, balkonów oraz elewacji budynków w pobliżu, co bezpośrednio obniża temperaturę w mieszkaniach i zwiększa komfort codziennego życia mieszkańców, zwłaszcza podczas fal upałów. Co istotne, obecność drzewa ogranicza również ilość pyłu i zanieczyszczeń powietrza w sąsiedztwie, co wpływa na zdrowie mieszkańców, zwłaszcza dzieci i osób starszych. Drzewo stanowi także naturalną barierę dźwiękochłonną, skutecznie tłumiąc hałas dobiegający z okolicznych ulic. Te korzyści są zgodne z zaleceniami Światowej Organizacji Zdrowia w zakresie kształtowania zdrowego i przyjaznego środowiska miejskiego.
6. Próba finansowania prywatnych interesów kosztem wspólnoty — Planowana wycinka drzewa, motywowana wyłącznie interesami prywatnym, stanowi niedopuszczalną próbę wykorzystywania zasobów wspólnoty mieszkaniowej do realizacji osobistych korzyści. Warto podkreślić, że realizowanie takich działań ze środków wspólnoty, a więc z funduszy pochodzących od wszystkich mieszkańców, powinno być szczególnie dobrze uzasadnione i transparentne, aby nie budzić wątpliwości co do zasadności ani zgodności z obowiązującym prawem i interesem całej wspólnoty.
7. Wątpliwości co do wcześniejszych ingerencji w drzewo — Z informacji krążących wśród mieszkańców wynika, że w przeszłości mogły mieć miejsce nieuzgodnione przycięcia lub usuwanie gałęzi tego drzewa, przeprowadzane bez oficjalnej decyzji wspólnoty i bez wymaganych zezwoleń. Takie działania, jeśli faktycznie miały miejsce, nie tylko naruszają obowiązujące przepisy dotyczące ochrony zieleni, ale również mogą wpływać na obecny wygląd korony drzewa i wrażenia estetyczne. Zamiast podejmować radykalne kroki, jak całkowita wycinka, rozsądniejsze byłoby zlecenie profesjonalnej oceny stanu drzewa i ewentualnych zabiegów pielęgnacyjnych, zgodnie z prawem i w trosce o dobro wszystkich mieszkańców.
8. Wartość przyrodnicza i klimatyczna — drzewa odgrywają kluczową rolę w poprawie jakości powietrza, redukują hałas, obniżają temperaturę otoczenia oraz gromadzą wodę, co jest szczególnie istotne w Krakowie, zmagającym się z problemem smogu.
9. Estetyka i komfort życia mieszkańców — usunięcie drzewa pogorszy wygląd przestrzeni, wspólnej oraz może obniżyć wartość nieruchomości, co nie leży w interesie mieszkańców.
W świetle powyższych argumentów, wnoszę o:
niezwłoczne wstrzymanie wszelkich czynności administracyjnych i technicznych, które mogłyby skutkować usunięciem wskazanego drzewa do czasu rzetelnego rozpatrzenia sprawy,
udostępnienie mieszkańcom pełnej, formalnej dokumentacji, na podstawie której podjęto lub planuje się podjąć decyzję o wycince, w szczególności ekspertyz dendrologicznych, opinii rzeczoznawców, zgód organów administracji oraz uchwał wspólnotowych,
jednoznaczne wykazanie, w jaki sposób planowana wycinka znajduje oparcie w interesie wspólnoty mieszkaniowej rozumianym zgodnie z obowiązującym stanem prawnym, a nie w indywidualnych korzyściach poszczególnych osób,
zapewnienie pełnej przejrzystości i jawności procedury decyzyjnej, w tym zagwarantowanie wszystkim mieszkańcom realnego i równoprawnego dostępu do informacji oraz możliwości wyrażenia swojego stanowiska przed podjęciem nieodwracalnych działań.
W przypadku braku reakcji zastrzegam sobie prawo do skierowania sprawy do odpowiednich instytucji, w tym Urzędu Miasta Krakowa, Wydziału Kształtowania Środowiska oraz organów nadzorujących działalność spółdzielni.
