- Szczegóły
Szanowni Państwo,
Członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej „Montin”
W dniu 25 czerwca bieżącego roku odbyło się Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Montin”. Najważniejszymi punktami tego zebrania były:
- zatwierdzenie sprawozdania finansowego za rok 2024,
- wybór członków nowej Rady Nadzorczej Spółdzielni w związku z upływem trzyletniej kadencji poprzedniej Rady.
Niestety, z powodu braku kandydatów, nie wyłoniono nowych członków Rady Nadzorczej.
- Szczegóły
Nowe obowiązki przełożą się na wyższe koszty dla właścicieli nieruchomości. "Dodatkowe obowiązki wynikające ze zmian ustawowych na pewno zwiększą koszty zarządzania nieruchomościami" – ostrzega prezes Admus.
Ekspert zaznacza jednak, że skala podwyżek będzie zależeć od sposobu implementacji nowych przepisów:
Trudno określić pełen zakres takich inspekcji, jak i to czy będą one przeprowadzane regularnie i grupowo. Jeśli będzie to się odbywać, podobnie jak np. przegląd wentylacji popularnie zwanym "kominiarskim", to nie będzie to miało znaczącego wpływu na koszt czynszu i utrzymania nieruchomości.
Polecany artykuł:
Prawne aspekty własności balkonów
Łubiński przypomina o istotnej kwestii prawnej dotyczącej statusu balkonów:
Warto podkreślić, przy tej okazji, że najczęściej zarówno balkon, jak i taras, są częściami wspólnymi nieruchomości, jedynie oddanymi do wyłącznego użytkowania przez konkretnych nabywców w aktach notarialnych.
- Szczegóły
Kraków, dnia 25 czerwca 2025 r.
Dotyczy: Sprzeciw wobec planowanej wycinki drzewa liściastego na terenie wspólnoty mieszkaniowej
Szanowni Państwo,
w imieniu swoim oraz innych zaniepokojonych mieszkańców naszej wspólnoty, stanowczo protestuję przeciwko planowanej wycince zdrowego drzewa liściastego rosnącego na terenie wspólnoty mieszkaniowej w Krakowie, które ma ponad 20 lat.
Z przekazywanych informacji wynika, że oficjalnym powodem planowanej wycinki są względy bezpieczeństwa. Jednocześnie pojawiają się wśród mieszkańców obawy, że faktyczną motywacją mogą być również indywidualne interesy jednego z mieszkańców, któremu drzewo ogranicza dostęp światła do nieformalnie zagospodarowanego terenu zielonego. Zwracamy uwagę, że tego typu zagospodarowanie nie było oficjalnie uzgadniane w ramach wspólnoty i może budzić wątpliwości co do zgodności z zasadami użytkowania części wspólnych.
1. Drzewo jest zdrowe — zgodnie z art. 83 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2023 r., poz. 1336 ze zm.), wycinka zdrowego drzewa wymaga uzasadnienia i zgody odpowiednich organów. W tym przypadku nie przedstawiono żadnych rzetelnych ekspertyz potwierdzających zagrożenie bezpieczeństwa.
- Szczegóły
Art. 1. [Definicja spółdzielni]
§ 1. Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym, które w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą.
§ 2. Spółdzielnia może prowadzić działalność społeczną i oświatowo-kulturalną na rzecz swoich członków i ich środowiska.
Art. 2. [Podstawy prawne działalności spółdzielni]
Spółdzielnia prowadzi działalność na podstawie niniejszej ustawy, innych ustaw oraz zarejestrowanego statutu.
Art. 3. [Majątek spółdzielni]
Majątek spółdzielni jest prywatną własnością jej członków.
Art. 4. (uchylony)
Art. 5. [Postanowienia statutu spółdzielni]
§ 1. Statut spółdzielni powinien określać:
1) oznaczenie nazwy z dodatkiem "spółdzielnia" lub "spółdzielczy" i podaniem jej siedziby;
2) przedmiot działalności spółdzielni oraz czas trwania, o ile założono ją na czas określony;
3) wysokość wpisowego oraz wysokość i ilość udziałów, które członek obowiązany jest zadeklarować, terminy wnoszenia i zwrotu oraz skutki niewniesienia udziału w terminie; jeżeli statut przewiduje wnoszenie więcej niż jednego udziału, może określać ich górną granicę;
4) prawa i obowiązki członków;
5) zasady i tryb przyjmowania członków, wypowiadania członkostwa, wykreślania i wykluczania członków;
6) zasady zwoływania walnych zgromadzeń, obradowania na nich i podejmowania uchwał;
7) zasady i tryb wyboru oraz odwoływania członków organów spółdzielni;
8) zasady podziału nadwyżki bilansowej (dochodu ogólnego) oraz pokrywania strat spółdzielni.
§ 2. Statut ponadto powinien zawierać postanowienia, których wprowadzenia wymagają przepisy niniejszej ustawy, oraz może zawierać inne postanowienia.
Statut Spółdzielni Mieszkaniowej "Montin" uchwalony dnia 24 czerwca 2003 roku.
